Riviera Nayarit Norte

The future of real estate opportunities near Puerto Vallarta will most likely be taking place along the coastline of Riviera Nayarit. A number of large and small real estate projects, providing both home and condo and building lot opportunities, or either in the works or planning stage. 

As you travel north beyond Banderas Bay, the mountains hide the Pacific coastline until the highway zigzags through them to once again connect with the shore. This coastline can also be reached via Punta de Mita, via a back road along the coast from Punta de Mita to Sayulita. Along this road is the new oceanfront FONATUR development of Litibú, which features an 18-hole golf course with preliminary condo, hotel and fairway home opportunities.

Farther along toward Sayulita, there are a few small towns and developments built along the rugged coastline. At Sayulita, the road cuts back in and connects with the main highway (Carr. 200 Norte). Whereas Punta de Mita is high-end, luxury real estate, Sayulita is fun and funky with low- to mid-range real estate pricing, a surf destination that is becoming a little more stylish and chic.

Next on the coast is San Pancho (San Francisco), where not only do you find gourmet dining but also polo, beaches and boutique hotels. San Pancho is perhaps a little more conservative than neighboring Sayulita, a little more of a typical Mexican town — it’s a nice contrast.

Farther down the highway and coastline is Lo de Marcos, which (so far) has not experienced the same tourism real estate growth as the others, but it’s most certainly on its way. The northernmost town in the region we recognize as being part of the Vallarta real estate market is Guayabitos, popular with Canadians and people from Guadalajara. It’s a lively weekend destination for nationals, with some small condo developments but mostly single-family homes.

Mientras viajas al norte alejándote de Bahía de Banderas, las montañas ocultan la costa del Pacífico hasta que la carretera zigzaguea entre ellas para conectar con la costa una vez más. También es posible acceder a esta línea costera viajando desde Punta de Mita hacia Sayulita. A lo largo de este camino se encuentra Litibú, el nuevo desarrollo frente al mar de FONATUR, el cual cuenta con un campo de golf de 18 hoyos con oportunidades preliminares de condominios, hotel y residencias en sus fairways.

Más cerca de Sayulita hay algunos pueblos pequeños y desarrollos construidos frente a la costa; finalmente, el camino conecta con la carretera principal (Carr. 200 Norte) al llegar a Sayulita. Mientras que Punta de Mita es un destino de alta gama con bienes raíces de lujo, Sayulita es divertido y extravagante con precios bajos y medios en sus bienes raíces, y es un destino de surf que se está volviendo un poco más chic y con estilo.

A continuación en la costa se encuentra San Pancho (San Francisco), donde no sólo encontrarás restaurantes gourmet, sino también polo, playas y hoteles boutique. San Pancho es tal vez un poco más conservador que su vecino Sayulita; es un poco más similar al típico pueblo mexicano – lo que resulta en un agradable contraste.

Más lejos por la carretera y la costa se encuentra Lo de Marcos, el cual (hasta ahora) no ha experimentado el mismo crecimiento en turismo de bienes raíces como los otros, aunque lo más probable es que se encuentre en camino. El pueblo más septentrional de esta región que reconocemos como parte del mercado de bienes raíces de Vallarta es Guayabitos, popular entre canadienses y gente de Guadalajara. Es un destino de fin de semana para los nacionales, con algunos desarrollos en condominio, pero principalmente consta de residencias unifamiliares.